今年11月23日才成立的茅臺(tái)集團(tuán)全資孫公司“遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司”（下稱(chēng)：文康置業(yè)），一出手就是10億元的大手筆，也因此引起了一連串的市場(chǎng)反應(yīng)，茅臺(tái)再次以“熱搜詞”的身份連續(xù)數(shù)日霸占行業(yè)頭條。

　　茅臺(tái)孫公司文康置業(yè)

　　拿10億元買(mǎi)地

　　據(jù)愛(ài)企查顯示，11月23日成立的文康置業(yè)是貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司（下稱(chēng)：茅臺(tái)置業(yè)）的全資子公司，而茅臺(tái)置業(yè)則是茅臺(tái)集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺(tái)。

　　作為茅臺(tái)集團(tuán)旗下的一員，按理來(lái)說(shuō)，即便擁有“大樹(shù)底下好乘涼”的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，卻也不該在短短數(shù)日間被整個(gè)行業(yè)關(guān)注，但文康置業(yè)卻真正做到了“一鳴驚人”，首次出手就是“王炸”，讓眾多業(yè)內(nèi)人士不禁浮想聯(lián)翩。

　　12月2日，遵義市公共資源交易中心公告稱(chēng)，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)得人為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，合計(jì)耗資10.54億元。

　　這一事件被公布后，就有業(yè)內(nèi)人士指出，依靠主業(yè)白酒賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的茅臺(tái)，意在“抄底”當(dāng)下不景氣的房地產(chǎn)。

　　眾所周知，近兩年間，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)萎縮，市場(chǎng)信心極度低迷，國(guó)家方面縱然多次出手相助房地產(chǎn)，但起到的效果有限。截至目前，來(lái)自市場(chǎng)的反饋仍然是，消費(fèi)者對(duì)買(mǎi)房并不積極。

　　此時(shí)，或許確是一個(gè)“抄底”的機(jī)會(huì)，特別是對(duì)于實(shí)力雄厚的茅臺(tái)而言。根據(jù)財(cái)報(bào)顯示，上半年，貴州茅臺(tái)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入576.17億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)297.94億元，粗算一下，茅臺(tái)在上半年平均日賺1.65億元。

　　作為一個(gè)日均營(yíng)收約2.94億元的酒企，茅臺(tái)有資格、有實(shí)力“大跨步”闖入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但事實(shí)真相是這樣嗎？在白酒市場(chǎng)賺了很多錢(qián)的茅臺(tái)，單純?yōu)榱速嵏�多的錢(qián)，從而選擇投身房地產(chǎn)事業(yè)？

　　茅臺(tái)躋身房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　履行責(zé)任、業(yè)務(wù)補(bǔ)充

　　據(jù)業(yè)內(nèi)資深人士介紹，茅臺(tái)并非首次跨界房地產(chǎn)行業(yè)，早在2011年，茅臺(tái)便將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)列入多元化發(fā)展的目標(biāo)中，隨后，還將北京北環(huán)中心一二期和貴陽(yáng)商業(yè)地塊收入囊中。

　　到2012年，茅臺(tái)便成立茅臺(tái)置業(yè)，該公司也一直被視為茅臺(tái)進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺(tái)，是茅臺(tái)正式進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)志�？墒牵瑥�2012-2021年間，茅臺(tái)并未在房地產(chǎn)市場(chǎng)上有任何“大刀闊斧”的行動(dòng)。

　　據(jù)茅臺(tái)置業(yè)官網(wǎng)顯示，目前，該公司旗下主要有茅臺(tái)廣場(chǎng)、三亞海棠灣茅臺(tái)度假村、茅臺(tái)國(guó)際商務(wù)中心三大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　如果將2012-2021看作茅臺(tái)的準(zhǔn)備階段，這似乎“長(zhǎng)”的不現(xiàn)實(shí)！

　　對(duì)此，多位接受采訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，茅臺(tái)孫公司文康置業(yè)的突然成立與大手筆拿地，是一次投資地產(chǎn)的行為，肯定有賺錢(qián)的意愿，但不可能成為茅臺(tái)未來(lái)發(fā)展的重要一環(huán)。

　　10億買(mǎi)地，茅臺(tái)責(zé)任！

　　今年土地市場(chǎng)壓力比較大，各地都出現(xiàn)了國(guó)企托底等現(xiàn)象，茅臺(tái)集團(tuán)此次拿地客觀上說(shuō)明企業(yè)資金狀況不錯(cuò)，在土地市場(chǎng)偏冷的情況下，不僅能夠?yàn)樽陨韼��?lái)較好的投資機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)，也有助于穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)。

　　多元發(fā)展、業(yè)績(jī)補(bǔ)充！

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)的白酒等零售消費(fèi)業(yè)務(wù)很不相同，所謂隔行如隔山，這或許也是茅臺(tái)在過(guò)去十?dāng)?shù)年，只是對(duì)房地產(chǎn)“淺嘗輒止”的原因所在。

　　此次，茅臺(tái)花費(fèi)10億元拿地，很有可能是希望將房地產(chǎn)作為主業(yè)之外的副業(yè)發(fā)展，盤(pán)活公司現(xiàn)金流的同時(shí)，也可憑借多元化投資分擔(dān)業(yè)績(jī)壓力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　一言以蔽之，作為中國(guó)白酒行業(yè)的NO . 1，茅臺(tái)與白酒才是真愛(ài)，連續(xù)重金砸向其他行業(yè)的事，可能性并不高。（文章來(lái)源：賣(mài)酒狼圈子）

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